1. - INFORMACIÓN DE LA PROMOCIÓN

1.1 - DATOS GENERALES
La sociedad RENTICONTRATAS, S.L., con domicilio en Barcelona, calle Villaroel nº 216-218, promueve en Vilanova i la Geltrú un edificio destinado a Viviendas de Protección Oficial en régimen de alquiler, distribuidas en tres escaleras y tres o cuatro plantas de altura, teniendo su acceso respectivamente por:

• Plaza de l'Associació d'Alumnes Obrers nº 3.
• Plaza de l'Associació d'Alumnes Obrers nº 2.
• Avinguda Penedès nº 1.

Las superficies útiles interiores de las viviendas están comprendidas entre 59,30 m2 y 70,00 m2. Todas ellas se componen de recibidor, salón-comedor, cocina, un baño, dos dormitorios, vestidor y terraza, y dispondrán, como anexo inseparable, de una plaza de aparcamiento de 2,20 x 5,00 m, y un cuarto trastero de 6,20 m2, aproximadamente,

1.2 - CALIDADES DEL EDIFICIO
Los acabados serán los siguientes:

• Fachadas de obra vista, ladrillo cerámico en color claro.
• Aislamiento térmico de Poliuretano Proyectado.
• Carpintería Exterior de aluminio, practicables o correderas según apertura. Vidrio con cámara de aire.
• Puerta de acceso a la vivienda blindada, con acabado barnizado, al igual que las puertas interiores.
• Instalación eléctrica prevista para una potencia de 5,5 Kw.
• Antena colectiva y previsión de Televisión por cable.
• Calefacción por caldera mixta de gas y radiadores de aluminio.
• Instalación de fontanería efectuada con tubo multicapa de Polipropileno con llaves de paso en todas las zonas húmedas.
• Muebles de cocina equipados con fregadero, encimera, horno y campana extractora.
• Pavimento de terrazo en toda la vivienda.
• Revestimiento cerámico en toda la altura en los baños.

Las viviendas estarán dotadas de las siguientes medidas de ahorro energético:

• Persianas enrollables en las aperturas.
• Red de saneamiento separativa de las aguas pluviales.
• Mecanismos ahorrativos de consumo en los aparatos sanitarios.
• Placas solares, con refuerzo de calentador de gas, para la producción de agua caliente sanitaria.
• Espacio para la recogida selectiva de basura.
• Vidrio doble con cámara de aire para todas las aperturas.
• Previsión de un circuito de preinstalación domotica, hasta la ubicación de los aparatos de producción de agua caliente sanitaria, calefacción y puntos de entrada de las fuentes de energía.
• Distribuciones interiores con elementos constructivos de montaje en seco.

1.3 - ALQUILERES
La renta anual inicial de las viviendas viene determinado por la aplicación del Artículo 27.1 del Real Decreto 157/2002 de 11 de junio, y el Artículo 14b del Real Decreto 1/2002 de 11 de enero, modificado por el Real Decreto 1721/2004 de 23 de julio, estableciendo el valor de la renta en el momento de celebración del Contrato de Alquiler, previsto inicialmente para el segundo trimestre del año 2007

Los importes se situaran, aproximadamente, de 500 a 550 €, e incluyen la vivienda, la plaza de aparcamiento y el cuarto trastero.

La renta final será la que corresponda al año en que se firma el Contrato de Arrendamiento, calculada en base a la renta actual más la revisión según IPC.

Los gastos de limpieza, mantenimiento, consumos, etc... de las zonas comunes será a cargo de los arrendatarios.

2. PROCESO DE ADJUDICACIÓN

2.1 - INFORMACIÓN Y PRESENTACIÓN DE SOLICITUDES
La sociedad RENTICONTRATAS, S.L., con domicilio en Barcelona (08036) calle Villaroel nº 216-218, como propietaria del edificio en construcción situado en Vilanova i la Geltrú, con frente a la Pl. Associació d'Alumnes Obrers nº 2-3 y a la Av. Penedès nº 1, es la encargada de adjudicar las viviendas de Protección Oficial, en régimen de ALQUILER, con una durada del contrato de 5 AÑOS NO RENOVABLES, sujeto a la Ley 29/1994 de 24 de noviembre de 1994 (Ley de Arrendamientos Urbanos).

Las solicitudes, que se han de presentar en modelo normalizado y adjuntando la información solicitada, se deben remitir por correo certificado, a las oficinas de RENTICONTRATAS, S.L., (a la dirección antes indicada). Los impresos se pueden solicitar llamando al 932 090 613 o a través de la página web www.siniadelgall.com.

El plazo de presentación de solicitud es el comprendido entre el 1 de diciembre del 2006 y el 15 de enero del 2007, ambos incluidos.

Para acceder a las viviendas se debe acreditar el cumplimiento de los requisitos que se especifican en el Punto 3 de estas normas particulares.

Las solicitudes que cumplan los requisitos de acceso, serán sometidas a baremo de acuerdo con las circunstancias indicadas en el Punto 4.


2.2 - LISTAS PROVISIONALES DE ADMITIDOS Y EXCLUIDOS
Transcurrido el plazo de presentación de solicitudes, la sociedad RENTICONTRATAS, S.L., y un representante del Ayuntamiento de Vilanova i la Geltrú, las valorará de acuerdo con la documentación aportada y en base a los requisitos de acceso previstos en el Punto 3 y al baremo establecido en el Punto 4 de estas normas particulares. Las Listas Provisionales de Admitidos, un vez realizado el baremo, y de Excluidos, se publicarán en el tablón de anuncios del Ayuntamiento el día 12 de febrero de 2007.

El plazo de publicación será de 15 días durante los cuales se podrán presentar reclamaciones a la sociedad RENTICONTRATAS, S.L., acompañadas de la documentación correspondiente. Durante este plazo también se debe presentar la documentación que falte a la solicitud inicial, con los efectos previstos en el Artículo 71 de la Ley 30/1992 de 26 de noviembre.

2.3 - RESOLUCIÓN QUE APRUEBA LAS LISTAS DEFINITIVAS DE ADMITIDOS Y EXCLUIDOS
Finalizado el periodo de reclamación se valoraran todas las reclamaciones presentadas en tiempo y forma y se aprobaran las Listas Definitivas de Admitidos y Excluidos. La Lista de Admitidos estará ordenada por puntuación. Estas listas estarán expuestas en el tablón de anuncios del Ayuntamiento.

2.4 - SORTEO
Los solicitantes admitidos con mayor puntuación serán adjudicatarios. En caso de empate determinante se realizará un sorteo. Una vez determinados los adjudicatarios en función del baremo (y en su caso, por sorteo de desempate), se efectuará entre ellos el sorteo de asignación de la vivienda concreta.

2.5 - LISTA DE ESPERA
Los solicitante admitidos que no hayan resultado adjudicatarios, formarán la Lista de Espera, que se ordenará según los puntos obtenidos en el baremo, y, a igual puntuación obtenida en el baremo, mediante sorteo.

Esta Lista de Espera tendrá seis meses de vigencia y se usará para cubrir las eventuales bajas que se produzcan entre los adjudicatarios seleccionados conforme lo que se establece en los puntos precedentes.

Las personas que figuren en la Lista de Espera, deberán continuar cumpliendo los requisitos de acceso aprobados por estas normas en el momento que sean llamados para la adjudicación.

En caso de no aportación o de falta de acreditación del cumplimiento de los requisitos de acceso se denegará la adjudicación y se contactará con la persona siguiente de la Lista de Espera.

2.6 - SOBRANTES
En caso que el proceso de adjudicación finalice con menos solicitudes admitidas definitivamente que viviendas tiene la promoción, o en caso que existiendo Lista de Espera ésta se haya impulsado en su totalidad y quedan todavía viviendas libres en la promoción, se abrirá un nuevo periodo de presentación de solicitudes que se determinará por Resolución.


3. REQUISITOS DE ACCESO
Para poder acceder a una de estas viviendas se debe acreditar el cumplimiento de los siguientes requisitos de acceso:

3.1 - Ingresos propios ponderados inferiores a 5,5 veces el Salario Mínimo Interprofessional Vigente (S.M.I.), en cómputo anual (ver cuadro):

• Famílias 1 ó 2 miembros - 40.873,41 €
• Famílias 3 miembros - 42.137,54 €
• Famílias 4 miembros - 43.949,91 €

3.2 - Ingresos superiores a 13.500 € (trece mil quinientos Euros) en cómputo anual:
Los ingresos se acreditaran mediante presentación de la copia de la Declaración de Renta del año 2005 de todas las personas que constan en la solicitud y que están obligadas a presentarla de acuerdo con la normativa tributaria, o bien Certificado de Empresa justificando los ingresos percibidos en el ejercicio 2006.

Se tendrá en cuenta para el cómputo de ingresos la cantidad de la Declaración de la Renta correspondiente a la Base Imponible previa a la Deducción del Mínimo Personal y Familiar.

En caso de no existir la obligación tributaria, los ingresos se acreditarán con la presentación del Certificado de Altas y Bajas de la Seguridad Social, el Certificado de Ingresos y Retenciones a cuenta del I.R.P.F. de la empresa o empresas dónde haya trabajado durante el año 2005 o 2006, y la Declaración de Responsabilidad relativa a los Ingresos totales percibidos el año 2005 o 2006.

En caso de haber estado en paro, se aportará el Certificado correspondiente.

3.3 - Que ninguna de la personas que constan en la Solicitud sea propietaria de ninguna vivienda

3.4 - Hacer una declaración de responsabilidad conforme, si resulta adjudicatario, se destinará la vivienda a domicilio habitual y permanente.

3.5 - Que los solicitantes y/o cosolicitantes estén empadronados en Vilanova i la Geltrú, con antigüedad mínima y continuada de 5 años en relación a la fecha de inicio de presentación de solicitudes (desde, como mínimo, el 1 de diciembre de 2001).

4. BAREMO
El baremo que se seguirá para evaluar las solicitudes será el que se determina a continuación:

4.1 - UNIDADES FAMILIARES MONOPARENTALES 3 Puntos
Las unidades familiares monoparentales tendrán que acreditar la monoparentalitat y que ostenten la guarda y custodia de el/los menor/res con la documentación judicial pertinente.

4.2 - INGRESOS
Hasta 2,5 veces el Salario Mínimo Interprofessional 3 Puntos
Hasta 3,5 veces el Salario Mínimo Interprofessional 2 Puntos
Hasta 5,5 veces el Salario Mínimo Interprofessional 1 Punto

4.3 - ACCESO A LA VIVIENDA
Primero acceso a la vivienda 3 Puntos

4.4 - EMPADRONAMIENTO
Por cada año de empadronamiento que exceda de 5 - 1 Punto (con un máximo de 3 Puntos).

5. EXCLUSIONES
Son causas de exclusión

5.1 - El incumplimiento o falta de acreditación de los requisitos establecidos en el Punto 3 de estas normas.

5.2 - La falsedad en los datos o en los documentos aportados.

6. RELACIÓN DE DOCUMENTOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS
Se debe adjuntar a la Solicitud los documentos que se especifican a continuación, con el fin de acreditar el cumplimiento de los requisitos de cada proceso de adjudicación.

• Impreso del Solicitante.
• Certificado de Empadronamiento de todas las personas que consten en la solicitud.
• Fotocopias de los Documentos de Identidad (vigentes) de todas las personas que constan en la solicitud.
• Declaraciones de Responsabilidad (modelos adjuntos) firmadas por las personas solicitantes, indicando, si es el caso:
  - Que la vivienda solicitada constituirá el domicilio habitual y permanente.
  - Que no sin propietarios de ninguna vivienda.
  - Que se trata del primer acceso a la vivienda (en caso que así sea).
• Fotocopia de la Declaración de Renta Completa del año 2005 de todos los miembros de la unidad familiar obligados a presentarla, o Certificado de Empresa justificando los ingresos percibidos el 2006.
• En caso de no haber presentado la Declaración de Renta del año 2005, por no estar obligados de acuerdo a normativa tributaria, se deberá presentar los documentos originales o fotocopias compulsadas:
  - Informe de Vida Laboral.
  - Certificado de Ingresos y Retenciones a Cuenta del 'I.R.P.F. correspondientes al año 2005, emitidos por la/s empresa en el/los periodos en que se haya trabajado.
  - Si se ha estado en el paro, Certificado del I.N.E.M., con indicación del periodo de paro y, si corresponde, de los importes percibidos.
• En todos los casos anteriores, Declaración de Responsabilidad de los ingresos totales percibidos el año 2005.

En cumplimiento de la Ley Orgánica 15/1999 de 13 de diciembre, sobre protección de datos de carácter personal, le informamos que sus datos recogidos mediante el presente formulario, serán tratados y quedarán incorporados en los ficheros de RENTICONTRATAS, S.L. , con la finalidad de poder tramitar su solicitud de una Vivienda de Protección Oficial, en Régimen de Alquiler. Así mismo, le informamos que usted puede ejercer los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición a RENTICONTRATAS, S.L.

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Fichero VPO - 032 Anexo - Certificados - PDF Descargar (54 Kb)